الوثائق و الطريقة الصحيحة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

يناير 4, 2021

3 دقائق

الوثائق و الطريقة الصحيحة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

المحتويات

هذا الموضوع يقدم لكم كل المعلومات و الوثائق اللازمة لاسترداد الضريبة على الدخل في حالة تملك أو بناء مسكن رئيسي من خلال فوائد القروض أو مبلغ الربح المعلوم المتفق عليه مسبقا في إطار عقد المرابحة.

ما معنى استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن؟

لا يعرف العديد من المغاربة أنهم يضيعون على أنفسهم مبالغ كبيرة نتيجة الجهل بحقهم في استرداد الضريبة على الدخل التي يؤدونها على امتلاكهم سكن من خلال قروض بنكية.

عند شراء سكن أو بناءه من خلال قروض بنكية.و بعد انتهاء جميع الاجراءات تبدأ الاقتطاعات الشهرية.و تنقسم الاقتطاعات الشهرية نتيجة القروض البنكية الى قسمين:

الرئيسي principal :أي الأموال التي تم منحها من طرف البنك و يتم استرجاعها على شكل أقساط شهرية على طول مدة القرض.
الفوائد interets: التي تفرض عليك شهريا على طول مدة القرض.

و حسب مرسوم سابق تقرر إعفاء الشق الثاني أي الفوائد من الضريبة على الدخل في حالة الإقتراض من مؤسسة بنكية من أجل اقتناء أو بناء سكن.ومن غير المعقول أن تلك الفوائد تذهب الى الأبناك من دون حتى أن يراها الأجير ويؤدي عليها الضريبة على الدخل.

الفئة المعنية باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

كل من قام بشراء سكن أو قام ببناءه و يؤدي الضريبة على الدخل سواء كان في القطاع العام أوالخاص فمن حقه القيام بعملية المطالبة باسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن.

الوثائق المطلوبة لاسترجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

نمر الان الى اهم نقطة في موضوع الاسترجاع الضريبي وهي الوثائق اللازمة لتقديم طلب الاسترجاع الضريبي على الدخل و المتعلق بقرض السكن.الوثائق التالية هي التي يجب التوفر عليها :

الوثائق التي يجب الإدلاء بها عند أول طلب :

1. طلب / تصريح بالشرف مطبوع نموذج AJP030.

2. الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذج ADP010) للسنوات موضوع طلب الاسترداد.

3. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد.

4. في حالة عدم مطابقة العنوان الوارد في البطاقة الوطنية للتعريف مع عنوان العقار، يجب الإدلاء بجرد كامل لاستهلاك الماء والكهرباء.

5. شهادة السكنى بالعنوان المتواجد في البطاقة الوطنية للتعريف بالنسبة للملزمين اللذين لا يتوفرون على بطاقة التعريف الوطنية الإلكترونية.

6. شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد).

7. عقد الاقتناء.

8. عقد القرض.

9. شهادات الفوائد.

10. جدول اهتلاك القرض.

أو

– عقد المرابحة.

– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.

– بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك و مبلغ الربح المعلوم.

أو

– عقد إجارة منتهية بالتمليك.

– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها.

– بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء و مبلغ هامش الإيجار.

11. رخصة السكنى ( في حالة البناء ).

12. نسخة من رخصة البناء ( في حالة البناء ).

13. بيان التعريف البنكي.

عند الطلبات الموالية

1. طلب مطبوع نموذج AJP030.

2. الإقرار أو الإقرارات السنوية بمجموع الدخل (نموذجADP010 ) للسنوات موضوع طلب الاسترداد.

3. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف تحتوي على عنوان العقار موضوع الاسترداد.

6. شهادة الأجرة أو شهادة المعاش (يجب أن تغطي شهادات الأجرة أو المعاش السنوات موضوع طلب الاسترداد).

7. شهادات الفوائد.

أو

– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها بالنسبة

لعقود المرابحة.

– بيان يظهر لكل سنة تكلفة التملك و مبلغ الربح المعلوم.

أو

– إيصالات الأداء أو إشعارات السحب أو أية وثائق تقوم مقامها بالنسبة

لعقود الإجارة منتهية بالتمليك.

– بيان يظهر لكل سنة تكلفة الشراء و مبلغ هامش الإيجار.

8. بيان التعريف البنكي في حالة تغيير الحساب البنكي.

المصلحة المكلفة باستلام وثائق استرجاع الضريبة على الدخل الخاصة بقرض السكن

يتم تقديم ملف الاسترجاع الضريبي على الدخل الخاص بقرض السكن الى مكتب الاستقبال و التنسيق بالمديرية الجهوية أو الإقليمية للضرائب التابع لها الموطن الضريبي أو المؤسسة الرئيسية للملزم.وأجل الحصول علي الخدمة محدد في ثلاثة (3) أشهر.

مصدر المعلومات مديرية الضرائب